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30年老房卖8万/平!东山培正小学这么牛?
编辑:admin  发布日期:2021年04月20日 00时00分00秒

原标题:30年老房卖8万/平!东山培正小学这么牛? 真人扑鱼游戏

提起东山口你会想到什么? 富人区?环境舒适?鸟语花香?教育强区? 而首先映入房产君眼里的,是这幅照片: 真人扑鱼游戏

这是房产君的同事,经过 东山培正小学,给拍回来的。

而这所小学 附近的老破小,例如雅苑,据绿中介反馈, 已经冲破8万/平。

这就是学区房的神奇之处,可以楼龄超20-30年,可以外部土得掉渣,可以看着就像危楼……但只要配备一个牛逼的小学,总是有人抢。

那么,东山培正小学到底有什么魅力,让一届又一届学子蜂拥而至? 房产君已经来到现场,我们一起来看看。

东山培正小学,有校本部(3-6年级)和海印苑(1-2年级)两个校区。

作为一家百年老校,是老广们都很熟悉的存在。

当然,熟悉主要是因为太牛逼轰轰~ 有多牛逼? 别急,我们先来看看地段和环境。

学校坐落于东山新河浦,一个以“东山小洋楼”著称的地方,是广州的旧豪宅区。

下面房产君在周边随手拍到的照片: 真人扑鱼游戏

| 东山百货大楼 真人扑鱼游戏

| 基督教东山堂 真人扑鱼游戏

| 东山培正小学侧门 拍照当天是阴天,苹果手机拍照实在也很渣。

但是透过照片,相信屏幕面前的你,也能感受得到,东山沉甸甸的历史感。

这里的建筑,房产君私心地认为,不能用“商品房”来形容,反而更像是一座座古董,让人有爱不惜手的感觉。

周边的环境安静、整洁,让房产君不自觉地走到了学校门口了。

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周边配置 学校有一个很特色的地方,校墙上刻着周边的地图: 真人扑鱼游戏

通过地图我们能发现,这完完全全就是一个“素质教育实验小区”。

东山培正小学是被“广州市第七中学”、“培正中学”等牛校包围着的,教育局、少年宫、区府也都挨在旁边,教育资源有多优越自不用多说。

学校安全性 不过房产君绕着学校走了一圈,发现学校真的很“铜墙铁壁”的感觉。

为什么这么说? 给张图您感受一下: 真人扑鱼游戏

没错,学校的外墙都是又高又厚的。

身高1.66m的房产君,每每想往里看,都要用仰视、垫脚各种姿势,关键还是够不着。

目测,这墙有至少1.85米高。

而且除了正门和侧门,这墙围绕了整个学校。

安全是真的很安全了,学校出来不到100米的距离,还配了个公安局,各种警车都在那里备着。

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这地段和这配置,敢说它不是名校都没人信。

实在也让房产君好奇,都是什么样的家庭,才有实力把小孩往这里送? 房产君查了一遍对口小区,挂牌楼盘就没有低于6万/平的(这种已经是房龄30+的老破小,而8万/平、甚至12万/平的比比皆是),房价已经反映了一切。

教育质量 那么上学成本这么高的小学,它的教育质量如何呢? 作为广州的四大名校之一,它的成绩自然不需要房产君标榜。

但我们能从其他方面,找到反映学校教育质量的“痕迹”。

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上图是房产君在学校门外拍到的一角。

跟其他学校只会拿“文明学校”、“安全校园”等标配牌匾不同,东山培正小学还有不少特色项目的牌匾,例如“足球特色学校”、“冰雪运动特色学校”等。

可想而知, 这绝不是一家只会抓成绩的名校,它的校园活动也十分丰富。

听现场的家长反映,小孩的确可以根据自己特长,主动咨询班主任报名合唱团、管弦乐、围棋队、田径队、足球队等等。

而且,学校每学期都会发一张纸,下午放学后和周末可以自由选修编程、围棋、硬笔、健美操、无人机、乒乓球、篮球、羽毛球、冰球、轮滑等课程,收费大概800元/门。

这是身体力行地在践行“ 素质教育”啊~ 真人扑鱼游戏

此外,学校2016年还开始使用“ 培生STEM项目”, 目前覆盖4-6年级。

可能很多家长,光听名字就会犯晕:什么是“培生STEM项目”? STEM其实是“科学”(science)、“技术”(technological)、“工程”(engineering)、“数学”(mathematical)四个英文的首字母缩写。

举个栗子: 例如有的学生,会对树叶的萎缩感到疑惑。

那以前的教育方式是,通过查资料、问老师,就可以直接了解其中的原因。

但是STEM项目研究,会提倡自己设立研究课题,进行实验分析,统计结果,最终形成自己想要得到的结论。

这里面,各个要素发挥的作用是: 科学:我知道事物背后运转的原理! 工程:我会运用技术把想法变成现实! 数学:我会用分析和计算结果,支撑和改善你们的实验! 等于说,不再让知识只停留在纸面理解上,培生STEM项目能带领学生把研究更贴近生活,来解决具体的问题。

师资力量 那么,都是什么老师指导学生学习的呢? 房产君觉得,东山培正跟天府路小学很明显的不同是, 东山培正的老师不少都是上了年纪的。

这能侧面反映老师的教育经验丰富,对于工作非常忙、很依赖学校教育的家庭来说,是一个亮点。

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中午放学时,房产君就见到一起学生纠纷,起因是学生2把学生1打了。

小孩子哭哭啼啼的,趁着中午自己爸爸来接她,顺便向爸爸和老师告状。

现场房产君也是亲眼所见,老师强悍的安抚能力。

本来学生1的家长是暴跳如雷的, 声音又急又大,引得旁边很多家长都瞧向这边。

但老师三言两语很巧妙地处理好了,后来家长安安静静地带着小孩回家了。

而学生2就被老师轻轻牵着,边走边带回学校里教育。

但是,是不是把孩子送进这所学校了,学习就能“万事大吉”了呢? 现场有些家长,反而持非常不一样的观点: 真人扑鱼游戏

顺便,房产君还从其他家长嘴里,扒到更多对培正小学的评价: 真人扑鱼游戏

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听到这里,要不要斥巨资买培正学区房,入学后还得面对是否能分配到重点班的风险,就需要各位家长自己衡量了。

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食宿情况 东山培正小学是走读学校,因此不存在寄宿的情况。

同时据家长反映,学校的午餐是外包的,放学前外包机构会送餐来学校分。

午休的时候,学生是直接睡课桌课椅的,一般是两张桌子或者椅子拼成长方形睡一个人。

和家长们闲聊结束后,房产君跟着中午放学的学生,来到了学校周边的小吃店。

发现孩子们还是比较自觉的,中午要么乖乖跟家长回家,要么吃外包的午餐,很少看到培正小学的学生,在周边的小吃店溜达。

房产君中午在小吃店碰到的,基本都是周边中学的学生。

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而周边小吃店的物价也就正常水平,一碗面或一个套餐,以15-30元居多。

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看到这里,有的家长可能会想把孩子送来培正念书。

那么东山培正小学的入读条件是什么呢? 房产君扒了一下2020年的招生地段: 真人扑鱼游戏

这里面,房产君摘取了一些代表小区及其房价,供大家参考: 这么低调奢华有内涵的东山培正小学,不知道你又怎么看呢?评论区告诉我! 对了,我们新建了一个广州学位交流群,感兴趣的小伙伴可以扫码入群或者添加楼大嘴(GZhouse7),进群备注“学位”。


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